“好房子”建設(shè)已成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的核心方向。近期福建省舉辦的高質(zhì)量發(fā)展交流會透露，住建部正推動“好房子”技術(shù)體系與運維體系落地——不僅明確建筑結(jié)構(gòu)安全、綠色建材使用率等硬性指標，還將社區(qū)物業(yè)服務(wù)、公共空間維護等長期運維要求納入考核，例如要求新建社區(qū)配備至少1處適老化活動場地，綠色建材使用比例不低于80%（依據(jù)住建部“好房子”建設(shè)相關(guān)指導(dǎo)要求）。多地房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，符合“好房子”標準的項目去化表現(xiàn)較好，如杭州某高品質(zhì)樓盤開盤當日去化率達92%，北京、成都等地同類型項目認購量較普通樓盤高出30%以上，直觀反映市場需求從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變的趨勢。

政策層面明確“好房子”需覆蓋安全、舒適、綠色、智慧四大維度，中房協(xié)發(fā)布的《高品質(zhì)住宅測評規(guī)程》更建立了全周期評價體系：安全維度要求抗震等級、消防設(shè)施達標率100%；舒適維度細化到戶型采光時長（主臥日均采光不低于3小時）、噪音控制（室內(nèi)晝間噪音≤50分貝）（均引自《高品質(zhì)住宅測評規(guī)程》具體指標）；綠色維度強調(diào)節(jié)能率、水資源循環(huán)利用率；智慧維度則包含智能安防、能耗監(jiān)測等系統(tǒng)配置。

企業(yè)端已在相關(guān)領(lǐng)域開展實踐并形成特色方向：萬科在戶型設(shè)計上采用“洄游動線”布局，打通客廳、餐廳與陽臺的空間關(guān)聯(lián)，同時社區(qū)配套引入“長者服務(wù)中心”與“兒童托管驛站”；小米智能家居與部分房企合作打造“全屋智能生態(tài)”，業(yè)主可通過語音或APP聯(lián)動控制空調(diào)、窗簾、安防攝像頭，實現(xiàn)“離家自動斷水斷電”的安全節(jié)能模式；中國建筑以BIM技術(shù)構(gòu)建“智慧工地”平臺，實時監(jiān)測混凝土養(yǎng)護溫度、鋼筋間距等關(guān)鍵施工數(shù)據(jù)，據(jù)企業(yè)公開技術(shù)報告顯示，相關(guān)技術(shù)應(yīng)用可將工程質(zhì)量問題整改率降低35%以上。當前行業(yè)正從傳統(tǒng)開發(fā)模式向“美好生活服務(wù)”相關(guān)方向轉(zhuǎn)型，這一過程不僅為購房者提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗，也推動行業(yè)競爭重心向品質(zhì)、服務(wù)領(lǐng)域傾斜，助力行業(yè)長期健康發(fā)展。